Doppelhaushälfte in Leverkusen zu verkaufen, Arbeiten und Leben unter einem Dach, mit pflegeleichtem abwechslungsreichen Garten für Groß und Klein

Toplage, solide gebaut, saniert mit großem Raumangebot

• Grundstück: 665 m²
• Wohnfläche: 185 m²
• Keller und ausgebautes Dachgeschoss, Garage und Werkstatt, Wintergarten
• abgeschlossener Arbeitsbereich für Freiberufler oder Homeoffice möglich
• 2 Bäder und 1 Gäste-WC
• erbaut 1952, saniert 1995
• sämtliche Elektro- und Wasserleitungen neu
• Gasheizung von 2016
• Kachelofen
• Wärmedämmumg um das gesamte Haus
• 2-3 fach Verglasung mit Rolladen, teilweise elektrisch
• Energiebedarf: F

Unser Ein-bis Zweifamilienhaus mit Wintergarten liegt zwischen Leverkusen-Bürrig und Leverkusen-Küppersteg, einerseits in direkter Nähe zum Wald, andererseits sind zu Fuß in 10-15 Minuten die S 6 und sämtliche wichtigen Versorgungsmöglichkeiten wie Supermarkt, Arzt, Apotheke, Post usw. erreichbar. Zwei Buslinien fahren in unmittelbarer Nähe ins Zentrum und nach Opladen. Die Autobahnauffahrt Opladen ist in 6 Minuten erreichbar. Kinder können in kurzer Zeit auf sicherem Weg zur Grundschule und Kindergarten zu Fuß gehen. Ältere Kinder erreichen entweder mit dem Fahrrad oder dem Bus alle weiterführenden Schulen in Leverkusen.

Der Garten ist pflegeleicht und familienfreundlich mit Terrasse, Sonnenbereich und Spielgarten angelegt.

Der Preis wird auf der Grundlage des im November 2024 erstellten Gutachtens einer anerkannten Sachverständigen verhandelt.

Bei Interesse melden Sie sich bitte per E-mail unter der Adresse .

Sieglinde Strupat-Haendeler